Localização
Monte Carlo, Santa Luzia/MG
2 quartos40,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421080974
Chac Santa Ines · Santa Luzia · MG
Residencial Raquel de Carvalho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421080974
Dossiê · 8444421080974Leilão SFI
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 119.976,78
Desconto
23,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.359
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,8 m² em Santa Luzia/MG, no bairro Chac Santa Ines. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2002. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 119.976,78, 23,6% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 163.232,10; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 119.976,78.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 119.976,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.598,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 119.976,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
- 1ª praçaR$ 163.232,10
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Professor Djalma Guimaraes, N. 143, Apto 401, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Chac Santa Ines, em Santa Luzia/MG, cidade de 219 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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Desconto
0,0%
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.586,74
Desconto
6,91%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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