Localização
Cristais (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
2 quartos70 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 145,6 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444406930336
Nova Uniao · Ribeirão das Neves · MG
Res Oliveira Freitas
- Tipo
- Casa
- Área
- 145,6 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444406930336
Dossiê · 1444406930336Leilão SFI
Avaliação
R$ 298.400,00
Lance mínimo
R$ 298.400,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Nova Uniao, em Ribeirão das Neves/MG e conta com 145,6 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 298.400, para uma avaliação de R$ 298.400. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 298.400; a 2ª praça, para 17/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 298.400,00
- Lance
- − R$ 298.400,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.872,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.904,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 298.400,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 298.400,00
- 2ª praçaR$ 659.798,99
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Antonio Veloso, N. 20, Cs 01 Lt 02 Qd 02
Abrir no MapsFica no bairro Nova Uniao, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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