Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Veneza · Ribeirão das Neves · MG
Res Veneza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,9%Desconto sobre avaliação
1,54%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,9%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.297,19
- Lance mín.
- R$ 138.136,88
- Desconto
- 1,54%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,88%
Lucro líquido estimado
-R$ 28.709
Lance mínimoR$ 138.137
AvaliaçãoR$ 140.297
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 140.297,19
02/10/2026
ROI estimado
-19,08%
Lucro líq. est.
-R$ 31.088,29
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,08%
2ª Praça
R$ 138.136,88
08/10/2026
ROI estimado
-17,9%
Lucro líq. est.
-R$ 28.755,15
Desconto
1,54%
ROI a.a.
-17,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose Ferreira de Paula, N. 849, Apto 403, Bloco 02
Veneza, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Veneza, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Helvécio Dahe a 765 m e Transporte a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Dia400 m
- Mercado581 m
- Supermercados BH583 m
Shopping
- Shopping Justinópolis13,5 km
- Shopping13,6 km
Saúde
- Saude4,8 km
- Posto de saúde4,9 km
- Hospital São Judas Tadeu5,6 km
Escola
- Helvécio Dahe765 m
- Escola Municipal Aender Marques da Costa769 m
- Escola Municipal Luiza Augusta Guimarães2,4 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte5,1 km
- Terminal Justinópolis12,8 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
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Desconto
40,0%
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Localização
Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG
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Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
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Localização
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Condomínio da Capela
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.682/m²Lance R$ 2.641/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707560326
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