Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Pedro · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Canto do Sabiá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-10,83%Desconto sobre avaliação
8,08%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,83%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 151.667,07
- Desconto
- 8,08%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,81%
Lucro líquido estimado
-R$ 18.800
Lance mínimoR$ 151.667
Avaliação · 1ª praçaR$ 165.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 165.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,64%
Lucro líq. est.
-R$ 33.229,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,64%
2ª Praça
R$ 151.667,07
02/10/2026
ROI estimado
-10,83%
Lucro líq. est.
-R$ 18.829,94
Desconto
8,08%
ROI a.a.
-10,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Lauro Sodre Nogueira, N. 302, Apto A301, Bl 04 Vg 154
Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Pedro, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual José Bonifácio Nogueira a 392 m e Transporte a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BH488 m
- EPA753 m
- Mercado1,0 km
Shopping
- Shopping Justinópolis9,5 km
- Shopping9,5 km
Saúde
- Hospital São Judas Tadeu1,8 km
- Caad8,1 km
- UBS JARDIM DE ALA8,6 km
Comércio
- Villefort5,6 km
Escola
- Escola Estadual José Bonifácio Nogueira392 m
- Escola Estadual Pedro Alcântara Nogueira416 m
- Escola Estadual José Pedro Pereira476 m
Transporte
- Transporte1,1 km
- Terminal Justinópolis8,8 km
- Final das Linhas 5425 e 54659,3 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
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Localização
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
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Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
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Localização
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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2 quartos44,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.790/m²Lance R$ 3.484/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713163910
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