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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Ribeirão das Neves›Res Provincia de AragaoAtualizado em 28/08/2026
RES PROVINCIA DE ARAGAO
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 207.450,45

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 161.885,71

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

Dona Clara · Ribeirão das Neves · MG

Res Provincia de Aragao

Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 207.450,45

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 161.885,71

20/10/202610h00

Salvar no Calendário
5/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-10,69%
Desconto sobre avaliação
7,49%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-10,69%-0,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 175.000,00
Lance mín.
R$ 161.885,71
Desconto
7,49%Média em Ribeirão das Neves: 14%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-10,71%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.737

Lance mínimoR$ 161.886
AvaliaçãoR$ 175.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 207.450,45

14/10/202610h00

ROI estimado

-29,52%

Lucro líq. est.

-R$ 68.906,49

Desconto

-18,54%

ROI a.a.

-29,52%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 161.885,71

20/10/202610h00

ROI estimado

-10,69%

Lucro líq. est.

-R$ 19.696,57

Desconto

7,49%

ROI a.a.

-10,69%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Adir Alves de Lima, N. 90, Apto 204, Bl 01
Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão das Neves→

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Residencial Recanto das Rosas Life

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

66
Foto RESIDENCIAL RECANTO DAS ROSAS LIFE

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Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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Residencial Província de Aragão

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

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Foto RESIDENCIAL PROVÍNCIA DE ARAGÃO

Localização

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

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Condomínio da Capela

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Foto CONDOMÍNIO DA CAPELA

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2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

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Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

60

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

60
Foto CONDOMÍNIO DA CAPELA

Localização

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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Res Provencias Portugal

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

57
Foto RES PROVENCIAS PORTUGAL

Localização

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.657,85

Desconto

38,6%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Ribeirão das Neves
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.557/m²Lance R$ 4.216/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787719938965

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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