Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 202.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 125.686,93.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 202.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 125.686,93

02/10/2026

Salvar no Calendário

Dona Clara · Ribeirão das Neves · MG

Res Provincia de Aragao

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 202.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 125.686,93

02/10/2026

Salvar no Calendário

48/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 25,86%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 202.000,00
Lance mín.: R$ 125.686,93
Desconto: 37,78%Média em Ribeirão das Neves: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

25,83%

Lucro líquido estimado

R$ 37.487

Lance mínimoR$ 125.687

Lance máx. viávelR$ 133.146

Avaliação · 1ª praçaR$ 202.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 202.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-16,54%

Lucro líq. est.

-R$ 37.640,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,54%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 125.686,93

02/10/2026

ROI estimado

25,86%

Lucro líq. est.

R$ 37.521,40

Desconto

37,78%

ROI a.a.

25,86%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Adir Alves de Lima, N. 90, Apto 102, Bl 15
Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Dona Clara, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual João Correa Armond a 626 m e Transporte a 1,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado BH444 m
Mercado512 m
Supermercado BH813 m

Shopping

Shopping8,6 km
Shopping Justinópolis8,7 km

Saúde

Hospital São Judas Tadeu1,8 km
Caad7,5 km
UBS JARDIM DE ALA7,9 km

Comércio

Villefort6,2 km

Escola

Escola Estadual João Correa Armond626 m
Escola Estadual José Pedro Pereira788 m
Escola Estadual Jalmir Lopes Dias988 m

Transporte

Transporte1,3 km
Terminal Justinópolis8,0 km
Final das Linhas 5425 e 54658,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão das Neves

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Recanto das Rosas Life

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

Localização

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial Província de Aragão

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Res Provencias Portugal

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.657,85

Desconto

38,6%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Ribeirão das Neves

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.260/m²Lance R$ 3.273/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787715332388

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 202.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 125.686,93

02/10/2026

Salvar no Calendário

Dona Clara · Ribeirão das Neves · MG

Res Provincia de Aragao

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 202.000,00

28/09/2026

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2ª praça

R$ 125.686,93

02/10/2026

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48/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 25,86%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 202.000,00
Lance mín.: R$ 125.686,93
Desconto: 37,78%Média em Ribeirão das Neves: 14%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

25,83%

Lucro líquido estimado

R$ 37.487

Lance mínimoR$ 125.687

Lance máx. viávelR$ 133.146

Avaliação · 1ª praçaR$ 202.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 202.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-16,54%

Lucro líq. est.

-R$ 37.640,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,54%

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2ª Praça

Viável

R$ 125.686,93

02/10/2026

ROI estimado

25,86%

Lucro líq. est.

R$ 37.521,40

Desconto

37,78%

ROI a.a.

25,86%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Adir Alves de Lima, N. 90, Apto 102, Bl 15
Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Dona Clara, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual João Correa Armond a 626 m e Transporte a 1,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado BH444 m
Mercado512 m
Supermercado BH813 m

Shopping

Shopping8,6 km
Shopping Justinópolis8,7 km

Saúde

Hospital São Judas Tadeu1,8 km
Caad7,5 km
UBS JARDIM DE ALA7,9 km

Comércio

Villefort6,2 km

Escola

Escola Estadual João Correa Armond626 m
Escola Estadual José Pedro Pereira788 m
Escola Estadual Jalmir Lopes Dias988 m

Transporte

Transporte1,3 km
Terminal Justinópolis8,0 km
Final das Linhas 5425 e 54658,6 km

04Outros imóveis na região

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Residencial Recanto das Rosas Life

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

Localização

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial Província de Aragão

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Condomínio da Capela

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Res Provencias Portugal

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.657,85

Desconto

38,6%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.260/m²Lance R$ 3.273/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787715332388

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