
Cond Portal Caminho das Montanhas
Sao Joao, Pouso Alegre/MG
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%

Sao Joao · Pouso Alegre · MG
Apartamento · 49 m² · 2 quartos
Rua Madalena Prado Oliveira, N. 140, Apto 103, Torre 6
Sao Joao, Pouso Alegre/MG
ROI estimado
-2,33%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.937,08
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 220.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,8%
Lucro líq. est.
-R$ 41.754,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,8%
2ª Praça
R$ 185.867,67
24/09/2026
ROI estimado
-2,31%
Lucro líq. est.
-R$ 4.891,58
Desconto
15,51%
ROI a.a.
-2,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.791/m²
Média da região
R$ 2.636/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Sao Joao, Pouso Alegre/MG
Avaliação
R$ 246.000,00
Lance mínimo
R$ 152.545,03
Desconto
37,99%

Ipiranga, Pouso Alegre/MG
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%

Sao Joao, Pouso Alegre/MG
Avaliação
R$ 239.500,00
Lance mínimo
R$ 146.646,93
Desconto
38,77%

Portal Vila Verde, Pouso Alegre/MG
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%