Cond Portal Recanto das Hortensias
Ipiranga, Pouso Alegre/MG
Localização
Ipiranga, Pouso Alegre/MG
2 quartos45,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ipiranga · Pouso Alegre · MG
Condominio Portal Recanto das Hortencias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
7,51%Desconto sobre avaliação
25,56%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 7,51%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 137.707,36
- Desconto
- 25,56%Média em Pouso Alegre: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,5%
Lucro líquido estimado
R$ 11.935
Lance mínimoR$ 137.707
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,3%
Lucro líq. est.
-R$ 36.367,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,3%
2ª Praça
R$ 137.707,36
08/10/2026
ROI estimado
7,51%
Lucro líq. est.
R$ 11.962,69
Desconto
25,56%
ROI a.a.
7,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Camilo de Barros Laraia, N. 745, Apto 201, Bloco 16
Ipiranga, Pouso Alegre/MG
152 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Portal Caminho das Montanhas
Sao Joao, Pouso Alegre/MG
Localização
Sao Joao, Pouso Alegre/MG
2 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.545,03
Desconto
37,99%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Portal Jardins de Gilly
Sao Joao, Pouso Alegre/MG
Localização
Sao Joao, Pouso Alegre/MG
2 quartos49 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 185.867,67
Desconto
15,51%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Res Iris
Loteamento Izaltino Silveira da Mata, Caratinga/MG
Localização
Loteamento Izaltino Silveira da Mata, Caratinga/MG
2 quartos52 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.380,68
Desconto
44,83%
Padre Eustaquio
Padre Eustaquio, Itabirito/MG
Localização
Padre Eustaquio, Itabirito/MG
2 quartos55,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Res Faraó
Morumbi, Uberlândia/MG
Localização
Morumbi, Uberlândia/MG
2 quartos50,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.041/m²Lance R$ 3.008/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707348688
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