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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Perdizes›Novo HorizonteAtualizado em 06/11/2026
Casa em Novo Horizonte, Perdizes/MG — Perdizes - Novo Horizonte
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555520499282
  • Licitação23/1110h0012 dias

Novo Horizonte · Perdizes · MG

Perdizes - Novo Horizonte

Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555520499282
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8555520499282Licitação

Avaliação

R$ 177.000,00

Lance mínimo

R$ 109.315,98

Desconto

38,24%

média Perdizes: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 2369

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 70 m² com 2 quartos em Novo Horizonte, Perdizes/MG, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 109.315,98, contra uma avaliação de R$ 177.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 177.000,00
Lance
− R$ 109.315,98
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.745,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.620,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 109.315,98
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 177.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Ana Borges de Almeida, N. 695, Lt 03 Qd 38

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Horizonte, em Perdizes/MG.

Arredores

2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte378 m
  • Escola122 m
  • Saúde507 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Terminal Rodoviário de Perdizes378 m
  • Transporte383 m

Escola

  • Escola Municipal Olinda Maria da Cunha122 m
  • Escola Estadual Pe. João Balker552 m

Saúde

  • Santa Casa de Misericórdia de Perdizes507 m

04Outros imóveis na região

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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

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R$ 101.333,67

Desconto

43,7%

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Lance mínimo

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Desconto

40,74%

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.646,53

Desconto

50,24%

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2 quartos61,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 95.926,25

Desconto

45,18%

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2 quartos44,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.946,50

Desconto

58,56%

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