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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Patos de Minas›Jardim QuebecAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, Patos de Minas/MG — Jardim Quebec
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
62,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787704275124

Centro · Patos de Minas · MG

Jardim Quebec

Tipo
Casa
Área
62,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787704275124
Dossiê · 8787704275124Venda Direta

Avaliação

R$ 251.872,38

Lance mínimo

R$ 154.222,59

Desconto

38,77%

média Patos de Minas: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 62,8 m² em Patos de Minas/MG, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 251.872,38; o preço de venda é R$ 154.222,59, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 25.187,24 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 251.872,00
Lance
− R$ 154.222,59
ITBI e registro
− R$ 4.626,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.112,32
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 154.222,59
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 251.872,38

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Ronaldo Fernandes de Souza1233, N. 479, Lote 24, Quadra B6

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Patos de Minas/MG, cidade de 159 mil habitantes.

Arredores

6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado71 m
  • Transporte110 m
  • Escola223 m
  • Saúde51 m
  • Comércio26 m
  • Shopping315 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Sacolão Center71 m
  • Moderno345 m
  • Bernadão484 m

Transporte

  • Transporte110 m
  • Transporte123 m
  • Transporte190 m

Escola

  • Escola Estadual Professor Antônio Dias Maciel223 m
  • Colégio Nossa Senhora das Graças243 m
  • Mind Indiomas293 m

Saúde

  • Pague Menos51 m
  • Drogasil152 m
  • Farmácia Nacional Canaan157 m

Comércio

  • Oxigênio26 m
  • Magazine Luiza108 m
  • Casas Bahia141 m

Shopping

  • Patio Shopping Center315 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em MG→

Estado de MG · Casa

Jardim Quebec

Jardim Quebec, Patos de Minas/MG

Casa em Jardim Quebec, Patos de Minas/MG — Patos de Minas - Jardim Quebec

Localização

Jardim Quebec, Patos de Minas/MG

2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

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R$ 101.333,67

Desconto

43,7%

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Coracao Eucaristico, Patos de Minas/MG

Casa em Coracao Eucaristico, Patos de Minas/MG — Patos de Minas - Coracao Eucaristico

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Coracao Eucaristico, Patos de Minas/MG

2 quartos62,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.177,69

Desconto

38,77%

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Jardim Quebec

Jardim Quebec, Patos de Minas/MG

Casa em Jardim Quebec, Patos de Minas/MG — Patos de Minas - Jardim Quebec

Localização

Jardim Quebec, Patos de Minas/MG

2 quartos62,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 95.407,73

Desconto

40,74%

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Princesa Isabel, Frutal/MG

Casa em Princesa Isabel, Frutal/MG — Frutal - Princesa Isabel

Localização

Princesa Isabel, Frutal/MG

2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

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Loteamento Liberdade

Loteamento Liberdade, Januária/MG

Casa em Loteamento Liberdade, Januária/MG — Loteamento Liberdade

Localização

Loteamento Liberdade, Januária/MG

2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.185,49

Desconto

45,19%

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Bairro Pedras Grande

Bairro Pedras Grande, Várzea da Palma/MG

Casa em Bairro Pedras Grande, Várzea da Palma/MG — Varzea da Palma - Bairro Pedras Grande

Localização

Bairro Pedras Grande, Várzea da Palma/MG

2 quartos46,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.646,53

Desconto

50,24%

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