Perspectiva de preço
16,35%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 150.000,00
Lance a partir de R$ 125.472,28
R$ 3.302 / m²
1 quartos38 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.472,28
Desconto
16,35%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406098191
Centro · Paraopeba · MG
Loteamento Serra Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406098191
Dossiê · 8444406098191Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51 m² com 3 quartos em Centro, Paraopeba/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 114.000, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 190.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 114.000).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 114.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.120,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 190.000,00
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Botelho, N. 369, Qd 26 Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Paraopeba/MG, cidade de 24 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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