Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos59,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 119.000,00
Desconto
0,0%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427865310
Moreiras · Nova Serrana · MG
Nova Serrana - Moreiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427865310
Dossiê · 8444427865310Leilão SFI
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 148.015,49
Desconto
4,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 60,7 m² com 2 quartos em Moreiras, Nova Serrana/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 148.015,49, para uma avaliação de R$ 155.000. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 166.011,96) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 148.015,49).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 148.015,49
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.841,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.015,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
- 1ª praçaR$ 166.011,96
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 1, N. 12, Lt 20 Gleba C
Abrir no MapsFica no bairro Moreiras, em Nova Serrana/MG, cidade de 106 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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