Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 279,4 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444421260729
Quinta das Flores · Muriaé · MG
Lot Quinta das Flores
- Tipo
- Casa
- Área
- 279,4 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444421260729
Dossiê · 1444421260729Venda Direta
Avaliação
R$ 955.000,00
Lance mínimo
R$ 608.635,16
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Quinta das Flores, em Muriaé/MG e possui 279,4 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 955.000; o preço de venda é R$ 608.635,16, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 955.000,00
- Lance
- − R$ 608.635,16
- ITBI e registro
- − R$ 18.259,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 57.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 608.635,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 955.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda Petunias, N. Sn, Qd G Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Quinta das Flores, em Muriaé/MG, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Saúde940 m
- Shopping627 m
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Desconto
58,56%
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