
R$ 100.741,08
Residencial Vitoria, Montes Claros/MG
R$ 1.932/m²
Aval. R$ 170.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 218.001,07
08/09/2026
Delfino Magalhaes · Montes Claros · MG
Casa · 54,9 m² · 3 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 218.001,07
08/09/2026
ROI estimado
-21,99%
Lucro líquido estimado
-R$ 54.907,36
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 230.300,00
01/09/2026
ROI estimado
-25,92%
Lucro líq. est.
-R$ 68.187,90
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,92%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 218.001,07
08/09/2026
ROI estimado
-21,98%
Lucro líq. est.
-R$ 54.905,06
Desconto
5,34%
ROI a.a.
-21,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.974/m²
Média da região
R$ 1.914/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Coronel Luiz Maia, N. 2585, Casa 89
Delfino Magalhaes, Montes Claros/MG

R$ 100.741,08
Nova Suica, Montes Claros/MG
R$ 2.015/m²
Aval. R$ 170.000,00
Lic. 17/jul
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