Localização
Residencial Vitoria, Montes Claros/MG
2 quartos52,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433007037
Delfino Magalhaes · Montes Claros · MG
Alto Belvedere
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433007037
Dossiê · 8444433007037Licitação
Avaliação
R$ 230.300,00
Lance mínimo
R$ 139.196,43
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 99562
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,9 m² com 3 quartos em Delfino Magalhaes, Montes Claros/MG, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 139.196,43, contra uma avaliação de R$ 230.300: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.300,00
- Lance
- − R$ 139.196,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.135,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.818,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 139.196,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 230.300,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Coronel Luiz Maia, N. 2585, Casa 89
Abrir no MapsFica no bairro Delfino Magalhaes, em Montes Claros/MG, cidade de 414 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado570 m
- Transporte2,8 km
- Escola1,8 km
- Saúde1,5 km
- Comércio3,7 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Pais e filhos570 m
- Supermecardo BH2,8 km
- Villefort2,9 km
Transporte
- Transporte2,8 km
- Montes Claros2,9 km
- Terminal Rodoviário Hildeberto Alves de Freitas3,5 km
Escola
- Escola Estadual Francisco Tofani1,8 km
- Escola Estadual Simeão Ribeiro2,0 km
- Colégio Marista São José2,5 km
Saúde
- Hospital Dr. Alpheu Gonçalves de Quadros1,5 km
- Hospital Universitário de Montes Claros3,4 km
- Hospital Pró-Vida3,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,7 km
- Pernambucanas3,8 km
- Magazine Luiza3,8 km
Shopping
- Center São josé2,4 km
- Montes Claros Shopping Center3,7 km
- IBI Shopping4,9 km
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