Localização
Residencial Vitoria, Montes Claros/MG
2 quartos52,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534486226
Residencial Minas Gerais · Montes Claros · MG
Montes Claros - Residencial Minas Gerais
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534486226
Dossiê · 8555534486226Venda Direta
Avaliação
R$ 83.000,00
Lance mínimo
R$ 40.497,32
Desconto
51,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58209
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Minas Gerais, em Montes Claros/MG e possui 60,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 40.497,32, contra uma avaliação de R$ 83.000: um desconto de 51,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 83.000,00
- Lance
- − R$ 40.497,32
- ITBI e registro
- − R$ 1.214,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 40.497,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 83.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 8, N. 20, Qd N Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Minas Gerais, em Montes Claros/MG, cidade de 414 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado797 m
- Transporte2,6 km
- Escola330 m
- Saúde436 m
- Comércio4,4 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vilefort797 m
- Bar e merceria Sr Pedro815 m
- Tambasa904 m
Transporte
- Transporte2,6 km
- Montes Claros2,9 km
- Transporte3,0 km
Escola
- Escola Municipal Professora Simone Soares330 m
- Escola Municipal Professora Simone Soares344 m
- Escola infantil João e Maria684 m
Saúde
- Secretaria Municipal de Saúde436 m
- Posto de saude da familia678 m
- Hospital Dilson Godinho2,2 km
Comércio
- Casas Bahia4,4 km
- Magazine Luiza4,5 km
- Lojas Americanas4,5 km
Shopping
- Havan1,0 km
- Center São josé2,3 km
- Shopping Popular Mário Ribeiro Silveira3,0 km
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