Montes Claros - Vila Analia

Trata-se de uma casa de 69,2 m² com 3 quartos em Vila Analia, Montes Claros/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 154.832,90, contra uma avaliação de R$ 255.000: um desconto de 39,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 255.000; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 154.832,90.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 25.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.