Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 143,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444434682390
Santo Antonio · Leme do Prado · MG
Leme do Prado - Santo Antonio
- Tipo
- Casa
- Área
- 143,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444434682390
Dossiê · 8444434682390Leilão SFI
Avaliação
R$ 254.500,00
Lance mínimo
R$ 178.909,07
Desconto
29,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 143,4 m² com 3 quartos em Santo Antonio, Leme do Prado/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 254.500; o preço de venda é R$ 178.909,07, 29,7% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 254.500; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 178.909,07.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 254.500,00
- Lance
- − R$ 178.909,07
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.312,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.270,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 178.909,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 254.500,00
- AvaliaçãoR$ 254.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Maria, N. Sn,
Abrir no MapsFica no bairro Santo Antonio, em Leme do Prado/MG.
04Outros imóveis na região
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45,18%
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Desconto
58,56%
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