Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408316724
Ponte Alta · Itanhandu · MG
Itanhandu - Ponte Alta
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408316724
Dossiê · 1444408316724Leilão SFI
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 245.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Ponte Alta, em Itanhandu/MG e possui 68,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 245.000, para uma avaliação de R$ 245.000. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 245.000) e 15/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 245.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.600,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 245.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
- 2ª praçaR$ 383.652,20
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Osires Raimundo de Paiva, N. 88, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Ponte Alta, em Itanhandu/MG.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado700 m
- Transporte1,4 km
- Escola1,0 km
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