Localização
Iguacu, Ipatinga/MG
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.859,48
Desconto
36,51%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444410599720
Residencial Ayrton Senna · Ipatinga · MG
Residencial Ayrton Senna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444410599720
Dossiê · 1444410599720Leilão SFI
Avaliação
R$ 385.000,00
Lance mínimo
R$ 289.446,43
Desconto
24,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 66.966
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 86 m² em Ipatinga/MG, no bairro Residencial Ayrton Senna. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2017. O valor atual é de R$ 289.446,43, contra uma avaliação de R$ 385.000: um desconto de 24,8%. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 385.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 289.446,43).
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 385.000,00
- Lance
- − R$ 289.446,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.155,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 289.446,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 385.000,00
- AvaliaçãoR$ 385.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mario Silva Brasil, N. 183, Apto 202, Lt 05 Qd 194
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Ayrton Senna, em Ipatinga/MG, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Aço.
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