Localização
Jardim Monsenhor Horta - 2a Secao, Ibirité/MG
2 quartos56 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.386,71
Desconto
18,05%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712216131
Varzea · Ibirité · MG
Residencial Jardim Indonesia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712216131
Dossiê · 8787712216131Leilão SFI
Avaliação
R$ 196.620,11
Lance mínimo
R$ 170.182,94
Desconto
13,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,7 m² em Ibirité/MG, no bairro Varzea. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 196.620,11 e o preço de venda, R$ 170.182,94: 13,4% de desconto. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 196.620,11) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 170.182,94).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.662,01 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 196.620,00
- Lance
- − R$ 170.182,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.614,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.797,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 170.182,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 196.620,11
- AvaliaçãoR$ 196.620,11
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Boa Esperanca, N. 111, Apto 802, 8º Pv Bl B Vg 75 Lt 02 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Varzea, em Ibirité/MG, cidade de 171 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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40,2%
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