Cond Res Felicidade III
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
Localização
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
2 quartos47,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Cecília · Esmeraldas · MG
Cond Res Nossa Sra Aparecida
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-20,53%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,53%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Esmeraldas: 16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.060
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 124.000
2ª praçaR$ 129.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 124.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-20,53%
Lucro líq. est.
-R$ 30.105,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,53%
2ª Praça
R$ 129.500,10
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,62%
Lucro líq. est.
-R$ 36.045,61
Desconto
-4,44%
ROI a.a.
-23,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Nossa Senhora Aparecida, N. 169, Cs 03 Lt 16 Qd 25
Santa Cecília, Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cecília, em Esmeraldas/MG. Conta com Supermercados Bh a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH1,1 km
04Outros imóveis na região
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Quintas São José, Esmeraldas/MG
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
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CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Recanto Verde, Esmeraldas/MG
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Lance mínimo
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Desconto
-3,96%
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Localização
Santa Cecilia, Esmeraldas/MG
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.644/m²Lance R$ 2.644/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555516904259
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