
R$ 68.627,71
Pousadas do Lago, Esmeraldas/MG
R$ 1.327/m²
Aval. R$ 138.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 129.500,10
18/09/2026
Santa Cecília · Esmeraldas · MG
Casa · 46,9 m²
2ª praça
usado no cálculoR$ 129.500,10
18/09/2026
ROI estimado
-20,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.060,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 124.000,00
14/09/2026
ROI estimado
-20,53%
Lucro líq. est.
-R$ 30.105,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,53%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 129.500,10
18/09/2026
ROI estimado
-23,62%
Lucro líq. est.
-R$ 36.045,61
Desconto
-4,44%
ROI a.a.
-23,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.644/m²
Média da região
R$ 1.618/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Nossa Senhora Aparecida, N. 169, Cs 03 Lt 16 Qd 25
Santa Cecília, Esmeraldas/MG

R$ 86.551,28
Jardim dos Bandeirantes (melo Viana), Esmeraldas/MG
R$ 1.626/m²
Aval. R$ 161.000,00
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