Cond Res Felicidade III
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
Localização
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
2 quartos47,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 192.000,00
08/09/2026
Floresta Encantada · Esmeraldas · MG
Cond Res Floresta Green III
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 192.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-13,14%Desconto sobre avaliação
6,34%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,14%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 192.000,00
- Lance mín.
- R$ 179.830,49
- Desconto
- 6,34%Média em Esmeraldas: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.337
Lance mínimoR$ 179.830
Avaliação · 1ª praçaR$ 192.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 192.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,31%
Lucro líq. est.
-R$ 40.448,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,31%
2ª Praça
R$ 179.830,49
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,14%
Lucro líq. est.
-R$ 27.305,33
Desconto
6,34%
ROI a.a.
-13,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Paineira Rosa Antiga Rua O, N. 240, Cs01
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Floresta Encantada, em Esmeraldas/MG. Conta com Escola Municipal Serra Verde a 6,7 km e Supermercados Bh a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH1,7 km
Escola
- Escola Municipal Serra Verde6,7 km
- Escola Estadual Adriano José Costa7,3 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em EsmeraldasMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
58
Ver imóvel
Cond Res Bela Vista I
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos40,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Cond Res Quintas Sao Jose
Quintas São José, Esmeraldas/MG
Localização
Quintas São José, Esmeraldas/MG
2 quartos45,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condomino Residencial Oliveira e Ribeiro
Dumaville, Esmeraldas/MG
Localização
Dumaville, Esmeraldas/MG
46,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.023,40
Desconto
42,11%
Cond Residencial Oliveira e Ribeiro II
Dumaville, Esmeraldas/MG
Localização
Dumaville, Esmeraldas/MG
2 quartos46,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.466,19
Desconto
38,95%
Cond Res Gulart
Recanto Verde, Esmeraldas/MG
Localização
Recanto Verde, Esmeraldas/MG
2 quartos57,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.538,21
Desconto
-3,96%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.756/m²Lance R$ 3.518/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411972430
Quer ser avisado de novos imóveis em Esmeraldas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Esmeraldas.