
R$ 83.750,18
Pousadas do Lago, Esmeraldas/MG
R$ 1.795/m²
Aval. R$ 160.000,00
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 179.830,49
14/09/2026
Floresta Encantada · Esmeraldas · MG
Casa · 51,1 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 179.830,49
14/09/2026
ROI estimado
-21,84%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.384,93
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 192.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-26,48%
Lucro líq. est.
-R$ 58.496,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-26,48%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 179.830,49
14/09/2026
ROI estimado
-21,83%
Lucro líq. est.
-R$ 45.353,33
Desconto
6,34%
ROI a.a.
-21,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.518/m²
Média da região
R$ 1.676/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Paineira Rosa Antiga Rua O, N. 240, Cs01
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG

R$ 86.551,28
Jardim dos Bandeirantes (melo Viana), Esmeraldas/MG
R$ 1.626/m²
Aval. R$ 161.000,00
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