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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Esmeraldas›Condomínio Residencial BordeauxAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim dos Bandeirantes (melo Viana), Esmeraldas/MG — Condomínio Residencial Bordeaux
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
53,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444414746431

Jardim dos Bandeirantes (melo Viana) · Esmeraldas · MG

Condomínio Residencial Bordeaux

Tipo
Casa
Área
53,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444414746431
Dossiê · 8444414746431Venda Direta

Avaliação

R$ 161.000,00

Lance mínimo

R$ 77.440,62

Desconto

51,9%

média Esmeraldas: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 52.810

ver ↓

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim dos Bandeirantes (melo Viana), em Esmeraldas/MG e possui 53,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 161.000; o preço de venda é R$ 77.440,62, 51,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 161.000,00
Lance
− R$ 77.440,62
ITBI e registro
− R$ 2.323,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.660,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.440,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 161.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Doze, N. 88, Casa: 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim dos Bandeirantes (melo Viana), em Esmeraldas/MG, cidade de 86 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,0 km
  • Transporte22,6 km
  • Escola5,3 km
  • Saúde23,6 km
  • Comércio27,2 km
  • Shopping25,7 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte22,6 km
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  • Transporte22,8 km

Escola

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  • Escola Municipal Rosalino Marques dos Reis6,5 km
  • Escola Municipal Rosalino Marques dos Reis6,5 km

Saúde

  • A Drogaria Ótima Farma Vila das Flores23,6 km
  • Hospital Mater Dei Betim Contagem25,2 km
  • Drogafarma25,3 km

Comércio

  • Comercio27,2 km
  • Comercio27,2 km
  • Pernambucanas27,2 km

Shopping

  • Shopping25,7 km
  • Villa Solei25,8 km
  • Monte Carmo Shopping26,3 km

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