Cond Res Vila Velha
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos71,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.434,09
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 155.664,08
08/09/2026
Recanto Verde · Esmeraldas · MG
Cond Res Gulart
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 155.664,08
08/09/2026
ROI Estimado
-23,51%Desconto sobre avaliação
-3,96%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,51%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.538,21
- Desconto
- -3,96%Média em Esmeraldas: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,52%
Lucro líquido estimado
-R$ 40.481
AvaliaçãoR$ 140.000
Lance mínimoR$ 145.538
1ª praçaR$ 155.664
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 155.664,08
08/09/2026
ROI estimado
-28,08%
Lucro líq. est.
-R$ 51.378,46
Desconto
-11,19%
ROI a.a.
-28,08%
2ª Praça
R$ 145.538,21
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,51%
Lucro líq. est.
-R$ 40.442,52
Desconto
-3,96%
ROI a.a.
-23,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Turquia, N. 147, Cs 01
Recanto Verde, Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Recanto Verde, em Esmeraldas/MG. Conta com Escola Municipal Serra Verde a 1,7 km e Supermercados Bh a 4,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH4,7 km
Escola
- Escola Municipal Serra Verde1,7 km
- Escola Estadual Adriano José Costa2,1 km
04Outros imóveis na região
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42,68%
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Localização
Quintas São José, Esmeraldas/MG
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Lance mínimo
R$ 97.200,00
Desconto
40,0%
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Dumaville, Esmeraldas/MG
Localização
Dumaville, Esmeraldas/MG
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CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.023,40
Desconto
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Localização
Dumaville, Esmeraldas/MG
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CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.466,19
Desconto
38,95%
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Localização
Floresta Encantada, Esmeraldas/MG
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CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 179.830,49
Desconto
6,34%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.424/m²Lance R$ 2.520/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444413020372
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