
Cond Res Diamante
Nova Esmeraldas, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 168.500,00
Lance mínimo
R$ 94.859,58
Desconto
43,7%

Recreio 2a Secao · Esmeraldas · MG
Casa · 47,3 m² · 2 quartos
Rua Contagem, N. 71, Cs 02
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
Este imóvel fica no bairro Recreio 2a Secao, em Esmeraldas/MG. Conta com Escola Municipal Ignácio Alves Martins a 7,7 km e Bus Stop a 18,3 km.
Mercado
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 120.904,76
30/07/2026
1ª praça
R$ 120.904,76
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-29,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.237,51
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 120.904,76
30/07/2026
ROI estimado
-21,33%
Lucro líq. est.
-R$ 30.590,89
Desconto
-0,75%
ROI a.a.
-21,33%
2ª Praça
R$ 135.405,10
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-29,08%
Lucro líq. est.
-R$ 46.251,26
Desconto
-12,84%
ROI a.a.
-29,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.866/m²
Média da região
R$ 1.574/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Pousada dos Bandeirantes, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Pousadas do Lago, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 83.721,21
Desconto
41,45%

Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%