Localização
Pousadas do Lago, Esmeraldas/MG
2 quartos46,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.905,55
Desconto
57,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410152553
Santa Cecilia · Esmeraldas · MG
Condomínio Residencial Buganville
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410152553
Dossiê · 8444410152553Leilão SFI
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 44.314
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,7 m² em Esmeraldas/MG, no bairro Santa Cecilia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2014. O preço atual é de R$ 150.000, para uma avaliação de R$ 150.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 150.000) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 150.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
- 2ª praçaR$ 190.439,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Geraldo, N. 43, Cs 02 Qd 24 Lt 178
Abrir no MapsFica no bairro Santa Cecilia, em Esmeraldas/MG, cidade de 86 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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