Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 230 m²
- Nº Caixa
- 10316740
Centro · Entre Rios de Minas · MG
Entre Rios de Minas - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 230 m²
- Nº Caixa
- 10316740
Dossiê · 10316740Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.400.000,00
Lance mínimo
R$ 1.347.436,98
Desconto
3,75%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Entre Rios de Minas/MG e conta com 230 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 1,3 milhão, para uma avaliação de R$ 1,4 milhão. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 1,4 milhão) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 1,3 milhão).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.400.000,00
- Lance
- − R$ 1.347.436,98
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 107.794,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 84.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.347.436,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 1.400.000,00
- AvaliaçãoR$ 1.400.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antônio Reis Filho, N. 112
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Entre Rios de Minas/MG.
04Outros imóveis na região
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58,56%
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