Delfino Magalhaes
Delfino Magalhaes, Montes Claros/MG
Localização
Delfino Magalhaes, Montes Claros/MG
2 quartos50 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.016,65
Desconto
46,8%
Licitação· 8/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Uniao · Coromandel · MG
Coromandel - Uniao
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
31/100
ROI Estimado
17,65%Desconto sobre avaliação
33,78%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 17,65%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 227.000,00
- Lance mín.
- R$ 150.310,23
- Desconto
- 33,78%Média em Coromandel: 34%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,67%
Lucro líquido estimado
R$ 31.118
Lance mínimoR$ 150.310
Avaliação · 1ª praçaR$ 227.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 227.000,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-17,61%
Lucro líq. est.
-R$ 45.617,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,61%
2ª Praça
R$ 150.310,23
14/09/2026
ROI estimado
17,65%
Lucro líq. est.
R$ 31.086,33
Desconto
33,78%
ROI a.a.
17,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jose Carneiro de Mendonca, N. 583, Str 6 Qd 32 Lt 570
Uniao, Coromandel/MG
Este imóvel fica no bairro Uniao, em Coromandel/MG. Conta com Escola José Emílio Aguiar a 721 m e Transporte a 808 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercearia e casa de Carnes Popular1,1 km
Escola
- Escola José Emílio Aguiar721 m
Transporte
- Transporte808 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Presidente, Matozinhos/MG
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Lance mínimo
R$ 57.548,35
Desconto
50,81%
Cond Valle Formoso
Presidente, Matozinhos/MG
Localização
Presidente, Matozinhos/MG
2 quartos44,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.406,03
Desconto
53,03%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.324/m²Lance R$ 2.863/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10305195
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