Localização
Paranaiba, Carmo do Paranaíba/MG
3 quartos91 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.714,29
Desconto
19,94%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410637123
Residencial Nova Floresta · Carmo do Paranaíba · MG
Lot Res Nova Floresta
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410637123
Dossiê · 8444410637123Leilão SFI
Avaliação
R$ 296.479,50
Lance mínimo
R$ 177.887,70
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 62,5 m² com 2 quartos em Residencial Nova Floresta, Carmo do Paranaíba/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 296.479,50 e o preço de venda, R$ 177.887,70: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 296.479,50; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 177.887,70.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 296.480,00
- Lance
- − R$ 177.887,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.231,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.788,80
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 177.887,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 296.479,50
- AvaliaçãoR$ 296.479,50
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cedro, N. 1321, Qd M Lt 21
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Nova Floresta, em Carmo do Paranaíba/MG.
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