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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Carangola›Loteamento PetrópolisAtualizado em 10/11/2026
Casa em Caixa D'agua, Carangola/MG — Loteamento Petrópolis
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
44,9 m²
Nº Caixa
8444413223338

Caixa D'agua · Carangola · MG

Loteamento Petrópolis

Tipo
Casa
Área
44,9 m²
Nº Caixa
8444413223338
Dossiê · 8444413223338Venda Direta

Avaliação

R$ 54.370,48

Lance mínimo

R$ 30.794,78

Desconto

43,36%

média Carangola: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 44,9 m² em Carangola/MG, no bairro Caixa D'agua. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 54.370,48; o preço de venda é R$ 30.794,78, 43,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 54.370,00
Lance
− R$ 30.794,78
ITBI e registro
− R$ 923,84
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.262,20
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 30.794,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 54.370,48

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Vereador Clovis Campos Alvim, N. 05, Qd e Lot 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Caixa D'agua, em Carangola/MG, cidade de 31 mil habitantes.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte702 m
  • Escola277 m
  • Saúde573 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Rodoviária702 m

Escola

  • Escola Estadual João Belo de Oliveira277 m
  • Escola Estadual Melo Viana328 m
  • Escola Estadual Emilia Esteves Marques640 m

Saúde

  • Casa de Caridade de Carangola573 m
  • Farmácia Indiana575 m
  • Hospital Evangélico de Carangola1,4 km

04Outros imóveis na região

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Estado de MG · Casa

Loteamento Condominio Village

Eldorado, Carangola/MG

Casa em Eldorado, Carangola/MG — Loteamento Condominio Village

Localização

Eldorado, Carangola/MG

1 quartos35,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.684,00

Desconto

49,61%

Ver imóvel

Triangulo

Triangulo, Carangola/MG

Casa em Triangulo, Carangola/MG — Carangola - Triangulo

Localização

Triangulo, Carangola/MG

3 quartos149,7 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 525.784,30

Desconto

36,27%

Licitação· 23/nov
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Lot Bela Vista

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Casa em Coroado, Carangola/MG — Lot Bela Vista

Localização

Coroado, Carangola/MG

2 quartos47,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 158.954,89

Desconto

16,78%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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Localização

Jardim Quebec, Patos de Minas/MG

2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 101.333,67

Desconto

43,7%

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Princesa Isabel

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Casa em Princesa Isabel, Frutal/MG — Frutal - Princesa Isabel

Localização

Princesa Isabel, Frutal/MG

2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

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Loteamento Liberdade

Loteamento Liberdade, Januária/MG

Casa em Loteamento Liberdade, Januária/MG — Loteamento Liberdade

Localização

Loteamento Liberdade, Januária/MG

2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.185,49

Desconto

45,19%

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