Localização
Eldorado, Carangola/MG
1 quartos35,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.684,00
Desconto
49,61%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436565383
Coroado · Carangola · MG
Lot Bela Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436565383
Dossiê · 8444436565383Leilão SFI
Avaliação
R$ 191.000,00
Lance mínimo
R$ 158.954,89
Desconto
16,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 47,3 m² com 2 quartos em Coroado, Carangola/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 191.000; o preço de venda é R$ 158.954,89, 16,8% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 194.834,38; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 158.954,89.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 191.000,00
- Lance
- − R$ 158.954,89
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.716,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.954,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 191.000,00
- 1ª praçaR$ 194.834,38
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Geraldo Botelho Vieira, N. 51, Lt 37 Qd G Antiga Rua 07
Abrir no MapsFica no bairro Coroado, em Carangola/MG, cidade de 31 mil habitantes.
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