Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 311 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444419451512
Eng José Mendes Juni · Capitólio · MG
Capitolio - Eng José Mendes Juni
- Tipo
- Casa
- Área
- 311 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444419451512
Dossiê · 1444419451512Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.844.000,00
Lance mínimo
R$ 1.612.555,59
Desconto
12,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 311 m² em Capitólio/MG, no bairro Eng José Mendes Juni. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,8 milhão; o preço de venda é R$ 1,6 milhão, 12,6% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 1,9 milhão; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 1,6 milhão.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.844.000,00
- Lance
- − R$ 1.612.555,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 129.004,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 110.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.612.555,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.844.000,00
- 1ª praçaR$ 1.850.078,16
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa das Barcas, N. 76, Qd F
Abrir no MapsFica no bairro Eng José Mendes Juni, em Capitólio/MG.
04Outros imóveis na região
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Desconto
45,18%
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
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Desconto
58,56%
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