Localização
Monte Verde, Betim/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720613705
Niteroi · Betim · MG
Cond Res City Turquesa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720613705
Dossiê · 8787720613705Leilão SFI
Avaliação
R$ 203.000,00
Lance mínimo
R$ 211.268,48
Desconto
-4,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,5 m² em Niteroi, Betim/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 211.268,48. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 218.209,10; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 211.268,48.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 203.000,00
- Lance
- − R$ 211.268,48
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.901,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 211.268,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 203.000,00
- 1ª praçaR$ 218.209,10
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Julia Cruz Bahia, N. 150, Apto 203, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Niteroi, em Betim/MG, cidade de 412 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 128.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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