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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Betim›Residencial Parque das Palmeiras IAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Vila das Flores, Betim/MG — Residencial Parque das Palmeiras I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444436413230
  • Licitação12/1110h00amanhã

Vila das Flores · Betim · MG

Residencial Parque das Palmeiras I

Tipo
Apartamento
Área
47,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444436413230
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444436413230Licitação

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

média Betim: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 143.180

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,5 m² com 2 quartos em Vila das Flores, Betim/MG, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 100.741,08, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 100.741,08
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.059,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.741,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Pau Brasil, N. 271, Apto 301, Bl 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila das Flores, em Betim/MG, cidade de 412 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado692 m
  • Transporte154 m
  • Escola396 m
  • Saúde734 m
  • Comércio3,8 km
  • Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Super Sô - Betim692 m
  • Supermercados Paranaiba - Vila das flores797 m
  • Superluna Supermercado1,1 km

Transporte

  • Transporte154 m
  • Transporte327 m
  • Transporte345 m

Escola

  • Centro Infantil Municipal Silvana Rodrigues Silva Pedrosa396 m
  • Escola Municipal Maria Aracélia Alves479 m
  • Escola Municipal Maria da Penha dos Santos Almeida826 m

Saúde

  • Redefarma Vila das Flores734 m
  • A Drogaria Ótima Farma Vila das Flores771 m
  • Drogafarma1,9 km

Comércio

  • Comercio3,8 km
  • Comercio3,9 km
  • Pernambucanas3,9 km

Shopping

  • Partage Shopping Betim3,8 km

04Outros imóveis na região

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