Residencial Parque Caninde
Granja Verde, Betim/MG
Localização
Granja Verde, Betim/MG
1 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.284,46
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
01/09/2026
Vila das Flores · Betim · MG
Residencial Parque das Palmeiras I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
01/09/2026
ROI Estimado
26,91%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,91%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 102.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Betim: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,94%
Lucro líquido estimado
R$ 32.559
Lance mínimoR$ 102.000
Lance máx. viávelR$ 109.395
Avaliação · 1ª praçaR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-17,77%
Lucro líq. est.
-R$ 34.528,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,77%
2ª Praça
R$ 102.000,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
26,91%
Lucro líq. est.
R$ 32.535,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pau Brasil, N. 271, Apto 301, Bl 03
Vila das Flores, Betim/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte412 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila das Flores, em Betim/MG. Conta com Centro Infantil Municipal Silvana Rodrigues Silva Pedrosa a 396 m e Transporte a 154 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Super Sô - Betim692 m
- Supermercados Paranaiba - Vila das flores797 m
- Superluna Supermercado1,1 km
Shopping
- Partage Shopping Betim3,8 km
Saúde
- Redefarma Vila das Flores734 m
- A Drogaria Ótima Farma Vila das Flores771 m
- Drogafarma1,9 km
Comércio
- Comercio3,8 km
- Comercio3,9 km
- Pernambucanas3,9 km
Escola
- Centro Infantil Municipal Silvana Rodrigues Silva Pedrosa396 m
- Escola Municipal Maria Aracélia Alves479 m
- Escola Municipal Maria da Penha dos Santos Almeida826 m
Transporte
- Transporte154 m
- Transporte327 m
- Transporte345 m
04Outros imóveis na região
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Cond Res Cachoeira dos Cristais
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Localização
Jardim Brasilia, Betim/MG
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
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Localização
Jardim Brasilia, Betim/MG
2 quartos42 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
39,56%
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Localização
Jardim Brasilia, Betim/MG
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38,24%
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Sao Jorge, Betim/MG
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.577/m²Lance R$ 2.146/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436413230
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