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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Betim›Ville Buenos AiresAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Jardim das Alterosas - 2a Secao, Betim/MG — Ville Buenos Aires
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555537574886
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim das Alterosas - 2a Secao · Betim · MG

Ville Buenos Aires

Tipo
Apartamento
Área
47,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555537574886
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8555537574886Licitação

Avaliação

R$ 185.440,42

Lance mínimo

R$ 112.082,69

Desconto

39,56%

média Betim: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 164.651

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,4 m² com 2 quartos em Jardim das Alterosas - 2a Secao, Betim/MG, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 112.082,69, contra uma avaliação de R$ 185.440,42: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.440,00
Lance
− R$ 112.082,69
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.966,62
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.126,40
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 112.082,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.440,42

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Joana Escolastica Rosa, N. 534, Apto 804, Bl B Vg 57

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim das Alterosas - 2a Secao, em Betim/MG, cidade de 412 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado652 m
  • Transporte71 m
  • Escola98 m
  • Saúde617 m
  • Comércio2,3 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

  • Supermercado do Gusttavo652 m
  • Superluna Supermercado761 m
  • Supermercado Rede Mania813 m

Transporte

  • Transporte71 m
  • Transporte106 m
  • Transporte113 m

Escola

  • Escola Municipal Florestan Fernandes98 m
  • Escola Municipal Gilberto Alves da Silva525 m
  • Escola Municipal Tito Flávius Lima Andrade831 m

Saúde

  • Drogaria Araujo617 m
  • Drogaria Alterosa662 m
  • Drogafarma880 m

Comércio

  • Comercio2,3 km
  • Comercio2,3 km
  • Pernambucanas2,3 km

Shopping

  • Partage Shopping Betim2,3 km

04Outros imóveis na região

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