Residencial Parque Caninde
Granja Verde, Betim/MG
Localização
Granja Verde, Betim/MG
1 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.284,46
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 185.440,42
08/09/2026
Jardim das Alterosas - 2a Secao · Betim · MG
Ville Buenos Aires
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 185.440,42
08/09/2026
ROI Estimado
-2,91%Desconto sobre avaliação
15,7%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,91%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.440,42
- Lance mín.
- R$ 156.319,64
- Desconto
- 15,7%Média em Betim: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.212
Lance mínimoR$ 156.320
AvaliaçãoR$ 185.440
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.440,42
08/09/2026
ROI estimado
-17,38%
Lucro líq. est.
-R$ 36.672,05
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,38%
2ª Praça
R$ 156.319,64
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,91%
Lucro líq. est.
-R$ 5.221,61
Desconto
15,7%
ROI a.a.
-2,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joana Escolastica Rosa, N. 534, Apto 804, Bl B Vg 57
Jardim das Alterosas - 2a Secao, Betim/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte412 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim das Alterosas - 2a Secao, em Betim/MG. Conta com Escola Municipal Florestan Fernandes a 98 m e Transporte a 71 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado do Gusttavo652 m
- Superluna Supermercado761 m
- Supermercado Rede Mania813 m
Shopping
- Partage Shopping Betim2,3 km
Saúde
- Drogaria Araujo617 m
- Drogaria Alterosa662 m
- Drogafarma880 m
Comércio
- Comercio2,3 km
- Comercio2,3 km
- Pernambucanas2,3 km
Escola
- Escola Municipal Florestan Fernandes98 m
- Escola Municipal Gilberto Alves da Silva525 m
- Escola Municipal Tito Flávius Lima Andrade831 m
Transporte
- Transporte71 m
- Transporte106 m
- Transporte113 m
04Outros imóveis na região
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71
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.346,90
Desconto
34,76%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.912/m²Lance R$ 3.298/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537574886
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