Santa Monica
Santa Monica, Belo Horizonte/MG
Localização
Santa Monica, Belo Horizonte/MG
3 quartos225,3 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 675.553,16
Desconto
36,27%
Licitação· 8/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 3.000.000,00
08/09/2026
Belvedere · Belo Horizonte · MG
Belo Horizonte - Belvedere
- Tipo
- Casa
- Área
- 394,8 m²
- Quartos
- 5
Datas do leilão
1ª praça
R$ 3.000.000,00
08/09/2026
65/100
ROI Estimado
31,59%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 31,59%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 3.000.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.800.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Belo Horizonte: 15%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,59%
Lucro líquido estimado
R$ 648.850
Lance mínimoR$ 1.800.000
Lance máx. viávelR$ 2.007.994
Avaliação · 1ª praçaR$ 3.000.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 3.000.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,12%
Lucro líq. est.
-R$ 541.976,25
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,12%
2ª Praça
R$ 1.800.000,00
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
31,59%
Lucro líq. est.
R$ 648.870,19
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pericles Vieira de Mendonca, N. 36, Lt 5 Qd 10
Belvedere, Belo Horizonte/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte/MG. Conta com Arco Iris a 617 m e Transporte a 70 m.
O que tem por perto
Mercado
- Epa Premium680 m
- EPA Plus855 m
- Supernosso994 m
Shopping
- Ponteio Lar Shopping555 m
- Botânico Shopping1,2 km
- Anchieta Garden Shopping1,4 km
Saúde
- Araújo1,0 km
- Droga Raia1,3 km
- Drogaria Araujo1,4 km
Comércio
- Comercio2,8 km
- Comercio2,8 km
- Lojas Americanas4,0 km
Escola
- Arco Iris617 m
- Colégio Santa Dorotéia - Portaria II975 m
- Escola Municipal Benjamin Jacob1,0 km
Transporte
- Transporte70 m
- Transporte90 m
- Avenida Celso Porfirio Machado 1706137 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Santa Monica, Belo Horizonte/MG
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Desconto
0,0%
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Localização
Copacabana, Belo Horizonte/MG
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Lance mínimo
R$ 181.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 394,8 m²
- Quartos
- 5
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 7.600/m²Lance R$ 4.560/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555510972599
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