Cond Residencial Vovó Zilah Sieve Silveira
Santa Monica, Belo Horizonte/MG
Localização
Santa Monica, Belo Horizonte/MG
2 quartos44,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 282.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 312.866,72
18/09/2026
Piratininga · Belo Horizonte · MG
Residencial Lindóia
- Tipo
- Casa
- Área
- 119,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 312.866,72
18/09/2026
27/100
ROI Estimado
-48,21%Desconto sobre avaliação
-51,14%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -48,21%-3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 207.000,00
- Lance mín.
- R$ 312.866,72
- Desconto
- -51,14%Média em Belo Horizonte: 8%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-48,21%
Lucro líquido estimado
-R$ 181.145
AvaliaçãoR$ 207.000
Lance mínimoR$ 312.867
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 312.866,72
18/09/2026
ROI estimado
-48,21%
Lucro líq. est.
-R$ 181.145,92
Desconto
-51,14%
ROI a.a.
-48,21%
2ª Praça
R$ 506.127,73
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-66,82%
Lucro líq. est.
-R$ 391.800,43
Desconto
-144,51%
ROI a.a.
-66,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 19779
- Cartório
- 9º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte – MG
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 312.866,72
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-6-19779Inserção de Data de Casamento10/07/2026
- AV-7-19779Cancelamento de Ausência de Elementos10/07/2026
- AV-8-19779Dados do Imóvel - Índice Cadastral e CEP10/07/2026
- AV-9-19779Consolidação da Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL10/07/2026 · R$ 312.866,72
- #11Cancelamento de Ônus Existente - Alienação Fiduciária10/07/2026
- #12Cancelamento de Ônus Existente - Cédula de Crédito Imobiliário10/07/2026
03Onde fica
Rua Lindoia, N. 289, Casa 03
Piratininga, Belo Horizonte/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Municipal Eliza Buzelin a 488 m e Transporte a 55 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH612 m
- EPA 2908 m
- Mercado1,5 km
Shopping
- Shopping1,7 km
- Shopping Popular O Ponto2,6 km
- Shopping Norte3,6 km
Saúde
- Centro de Saúde Céu Azul1,9 km
- Drogaria Araújo2,4 km
- Centro de Saúde Jardim Leblon2,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,7 km
- Lojas Americanas7,3 km
- Lojas Americanas9,9 km
Escola
- Escola Municipal Eliza Buzelin488 m
- Miniramp Vilarinho547 m
- Escola Estadual Maria Carolina Campos632 m
Transporte
- Transporte55 m
- Transporte129 m
- Transporte173 m
04Outros imóveis na região
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19
Ver imóvel
Res Mar de Espanha
Copacabana, Belo Horizonte/MG
Localização
Copacabana, Belo Horizonte/MG
3 quartos41,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 181.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Bom Jesus
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
Localização
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
3 quartos272,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 673.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Lot Convencional Mansour III
Mansour Iii, Uberlândia/MG
Localização
Mansour Iii, Uberlândia/MG
2 quartos47,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Alto dos Caicaras
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
Localização
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
5 quartos370 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.032.449,17
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 119,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.730/m²Lance R$ 2.616/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444402635658
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