Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 343.948,76. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 435.076,46.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Novo Horizonte Jardins - Edifício Alvorada

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 343.948,76

18/09/2026

2ª praça

R$ 435.076,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Candelaria · Belo Horizonte · MG

Novo Horizonte Jardins - Edifício Alvorada

Tipo: Apartamento
Área: 67,3 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 343.948,76

18/09/2026

2ª praça

R$ 435.076,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

25/100

ROI estimado: -42,44%-3,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 240.000,00
Lance mín.: R$ 343.948,76
Desconto: -43,31%Média em Belo Horizonte: 8%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-42,45%

Lucro líquido estimado

-R$ 166.404

AvaliaçãoR$ 240.000

Lance mínimoR$ 343.949

2ª praçaR$ 435.076

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 343.948,76

18/09/2026

ROI estimado

-42,44%

Lucro líq. est.

-R$ 166.366,15

Desconto

-43,31%

ROI a.a.

-42,44%

2ª Praça

Inviável

R$ 435.076,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-54,08%

Lucro líq. est.

-R$ 265.695,34

Desconto

-81,28%

ROI a.a.

-54,08%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 20519
Cartório: 9º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte – MG
Aberta em: 2025
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 343.948,76

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
AV-1-20519Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)24/06/2025 · R$ 189.580,00
AV-2-20519Convenção de Condomínio registrada24/06/2025
AV-3-20519Baixa de construção e CND/INSS24/06/2025
AV-4-20519Dados do imóvel completados06/07/2026
AV-5-20519Consolidação da propriedade em nome da Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL06/07/2026 · R$ 343.948,76
AV-6-20519Cancelamento da alienação fiduciária06/07/2026

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Corretor Juventino, N. 71, Apto 404, Bloco 01
Candelaria, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Candelaria, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola a 60 m e Transporte a 153 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Decisão513 m
EPA519 m
Bh748 m

Shopping

Shopping318 m
Shopping Popular O Ponto987 m
Shopping Norte2,0 km

Saúde

Drogaria Araújo831 m
Fármácia Popular1,4 km
Hospital Dia SerCor2,0 km

Comércio

Lojas Americanas3,4 km
Lojas Americanas6,9 km
Lojas Americanas8,6 km

Escola

Escola60 m
Escola300 m
Colégio Franciscano Coração de Maria333 m

Transporte

Transporte153 m
Transporte196 m
Transporte317 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Localização

Urucuia, Belo Horizonte/MG

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Reserva dos Ipês

Diamante (barreiro), Belo Horizonte/MG

Localização

Diamante (barreiro), Belo Horizonte/MG

47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.057,56

Desconto

38,77%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Edifício Márcia

Colegio Batista, Belo Horizonte/MG

Localização

Colegio Batista, Belo Horizonte/MG

71,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Reserva dos Ipês

Diamante, Belo Horizonte/MG

Localização

Diamante, Belo Horizonte/MG

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 228.589,61

Desconto

22,25%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 67,3 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.566/m²Lance R$ 5.110/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555529559450

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Belo Horizonte?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Belo Horizonte.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 343.948,76

18/09/2026

2ª praça

R$ 435.076,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Candelaria · Belo Horizonte · MG

Novo Horizonte Jardins - Edifício Alvorada

Tipo: Apartamento
Área: 67,3 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 343.948,76

18/09/2026

2ª praça

R$ 435.076,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

25/100

ROI estimado: -42,44%-3,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 240.000,00
Lance mín.: R$ 343.948,76
Desconto: -43,31%Média em Belo Horizonte: 8%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-42,45%

Lucro líquido estimado

-R$ 166.404

AvaliaçãoR$ 240.000

Lance mínimoR$ 343.949

2ª praçaR$ 435.076

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 343.948,76

18/09/2026

ROI estimado

-42,44%

Lucro líq. est.

-R$ 166.366,15

Desconto

-43,31%

ROI a.a.

-42,44%

2ª Praça

Inviável

R$ 435.076,46

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-54,08%

Lucro líq. est.

-R$ 265.695,34

Desconto

-81,28%

ROI a.a.

-54,08%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 20519
Cartório: 9º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte – MG
Aberta em: 2025
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 343.948,76

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
AV-1-20519Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)24/06/2025 · R$ 189.580,00
AV-2-20519Convenção de Condomínio registrada24/06/2025
AV-3-20519Baixa de construção e CND/INSS24/06/2025
AV-4-20519Dados do imóvel completados06/07/2026
AV-5-20519Consolidação da propriedade em nome da Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL06/07/2026 · R$ 343.948,76
AV-6-20519Cancelamento da alienação fiduciária06/07/2026

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Corretor Juventino, N. 71, Apto 404, Bloco 01
Candelaria, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Candelaria, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola a 60 m e Transporte a 153 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Decisão513 m
EPA519 m
Bh748 m

Shopping

Shopping318 m
Shopping Popular O Ponto987 m
Shopping Norte2,0 km

Saúde

Drogaria Araújo831 m
Fármácia Popular1,4 km
Hospital Dia SerCor2,0 km

Comércio

Lojas Americanas3,4 km
Lojas Americanas6,9 km
Lojas Americanas8,6 km

Escola

Escola60 m
Escola300 m
Colégio Franciscano Coração de Maria333 m

Transporte

Transporte153 m
Transporte196 m
Transporte317 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Localização

Urucuia, Belo Horizonte/MG

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Reserva dos Ipês

Diamante (barreiro), Belo Horizonte/MG

Localização

Diamante (barreiro), Belo Horizonte/MG

47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.057,56

Desconto

38,77%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Edifício Márcia

Colegio Batista, Belo Horizonte/MG

Localização

Colegio Batista, Belo Horizonte/MG

71,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Reserva dos Ipês

Diamante, Belo Horizonte/MG

Localização

Diamante, Belo Horizonte/MG

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 228.589,61

Desconto

22,25%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 67,3 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.566/m²Lance R$ 5.110/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555529559450

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Belo Horizonte?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Belo Horizonte.