Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 200.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 120.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 120.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

Urucuia · Belo Horizonte · MG

Residencial Barreiro

Tipo: Apartamento
Área: 54,1 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 120.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 26,75%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 200.000,00
Lance mín.: R$ 120.000,00
Desconto: 40,0%Média em Belo Horizonte: 15%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,76%

Lucro líquido estimado

R$ 38.135

Lance mínimoR$ 120.000

Lance máx. viávelR$ 128.418

Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 200.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-18,16%

Lucro líq. est.

-R$ 41.715,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,16%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 120.000,00

02/10/2026

ROI estimado

26,75%

Lucro líq. est.

R$ 38.122,25

Desconto

40,0%

ROI a.a.

26,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Barao do Monte Alto, N. 960, Apto 307, Bl 04
Urucuia, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Res Ville Hungria

Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.7★)

47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.177,69

Desconto

38,77%

Licitação· 8/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Cond Res Paineira

Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

Localização

Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

3 quartos55,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 157.407,59

Desconto

37,04%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 54,1 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.697/m²Lance R$ 2.218/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8166700024002

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 120.000,00

02/10/2026

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Urucuia · Belo Horizonte · MG

Residencial Barreiro

Tipo: Apartamento
Área: 54,1 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

28/09/2026

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2ª praça

R$ 120.000,00

02/10/2026

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57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 26,75%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 200.000,00
Lance mín.: R$ 120.000,00
Desconto: 40,0%Média em Belo Horizonte: 15%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,76%

Lucro líquido estimado

R$ 38.135

Lance mínimoR$ 120.000

Lance máx. viávelR$ 128.418

Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 200.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-18,16%

Lucro líq. est.

-R$ 41.715,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,16%

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2ª Praça

Viável

R$ 120.000,00

02/10/2026

ROI estimado

26,75%

Lucro líq. est.

R$ 38.122,25

Desconto

40,0%

ROI a.a.

26,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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03Onde fica

Rua Barao do Monte Alto, N. 960, Apto 307, Bl 04
Urucuia, Belo Horizonte/MG

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Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

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Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Res Ville Hungria

Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.7★)

47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.177,69

Desconto

38,77%

Licitação· 8/set

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Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Cond Res Paineira

Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

Localização

Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

3 quartos55,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 157.407,59

Desconto

37,04%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 54,1 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.697/m²Lance R$ 2.218/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8166700024002

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