Ville Hollywood
Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG
Localização
Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG
1 quartos48,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 285.000,00
18/09/2026
Renascenca · Belo Horizonte · MG
Edifício Renascença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 285.000,00
18/09/2026
74/100
ROI Estimado
21,32%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 21,32%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 285.000,00
- Lance mín.
- R$ 171.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Belo Horizonte: 8%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,31%
Lucro líquido estimado
R$ 45.539
Lance mínimoR$ 171.000
Lance máx. viávelR$ 173.446
Avaliação · 1ª praçaR$ 285.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 285.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,72%
Lucro líq. est.
-R$ 70.029,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,72%
2ª Praça
R$ 171.000,00
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
21,32%
Lucro líq. est.
R$ 45.556,35
Desconto
40,0%
ROI a.a.
21,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula é antiga, aberta em 1994. A primeira venda, em 2007, foi feita à vista por R$35.000,00; a segunda, em 2008, por R$60.000,00, envolveu financiamento de R$47.400,00 junto à Caixa, que anos depois terminou em inadimplência — a propriedade foi consolidada em favor da credora com avaliação de R$211.426,12. A ausência de ônus ativos hoje deixa o risco jurídico do arrematante relativamente contido.
- Matrícula
- 61.229
- Cartório
- 5º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
- Aberta em
- 1994
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 211.426,12
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- #6AV.5 — Quitação Municipal21/11/2007
- R.6-61.229R.6 — Compra e Venda30/04/2008 · R$ 60.000,00
- R.7-61.229R.7 — Alienação Fiduciária30/04/2008 · R$ 47.400,00
- #9AV.8 — Cadastro Imobiliário (CEP e Código de Segurança)23/06/2026
- #10AV.9 — Consolidação da Propriedade fiduciária23/06/2026 · R$ 211.426,12
- #11AV.10 — Cancelamento de Alienação Fiduciária23/06/2026
03Onde fica
Rua Delfinopolis, N. 138, Apto 105,
Renascenca, Belo Horizonte/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Renascenca, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Estadual Santo Afonso a 406 m e Transporte a 78 m.
O que tem por perto
Mercado
- EPA1,1 km
- EPA1,1 km
- Epa Plus1,3 km
Shopping
- Hot Point1,4 km
- Minascasa1,6 km
- Conviva Minas Shopping1,9 km
Saúde
- Centro de Saúde Cidade Ozanan945 m
- Droga Raia1,1 km
- Drogaria Raia1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Lojas Riachuelo2,1 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Estadual Santo Afonso406 m
- Escola406 m
- Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti754 m
Transporte
- Transporte78 m
- Transporte144 m
- Transporte153 m
04Outros imóveis na região
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R$ 325.716,23
Desconto
-11,17%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.416/m²Lance R$ 3.250/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8415700006890
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