Edifício Renascença
Renascenca, Belo Horizonte/MG
Localização
Renascenca, Belo Horizonte/MG
2 quartos52,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 171.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
08/09/2026
Candelaria · Belo Horizonte · MG
Condominio Residencial Honduras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
25,58%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 25,58%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Belo Horizonte: 15%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,56%
Lucro líquido estimado
R$ 29.431
Lance mínimoR$ 96.000
Lance máx. viávelR$ 101.594
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,65%
Lucro líq. est.
-R$ 34.483,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,65%
2ª Praça
R$ 96.000,00
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
25,58%
Lucro líq. est.
R$ 29.445,02
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Augusta Alvarenga Inez, N. 39, Apto 103, Bl 06 Lt 14 Quart 47
Candelaria, Belo Horizonte/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Candelaria, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa a 188 m e Transporte a 125 m.
O que tem por perto
Mercado
- Bh381 m
- Mercado781 m
- Supermercado Decisão909 m
Shopping
- Shopping410 m
- Shopping Popular O Ponto1,4 km
- Shopping Norte2,4 km
Saúde
- Drogaria Araújo1,2 km
- Fármácia Popular1,8 km
- Hospital Dia SerCor1,9 km
Comércio
- Lojas Americanas3,5 km
- Lojas Americanas6,6 km
- Lojas Americanas8,7 km
Escola
- Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa188 m
- Colégio Franciscano Coração de Maria230 m
- Escola248 m
Transporte
- Transporte125 m
- Transporte148 m
- Transporte212 m
04Outros imóveis na região
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R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Cond Conquista Pampulha
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Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Cond Res Ville Hungria
Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.7★)
47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.177,69
Desconto
38,77%
Licitação· 8/set
Residencial Barreiro
Urucuia, Belo Horizonte/MG
Perspectiva de preço
40,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 200.000,00
Lance a partir de R$ 120.000,00
R$ 2.218 / m²
ROI estimado 26,75%
2 quartos54,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Cond Res Paineira
Maria Teresa, Belo Horizonte/MG
Localização
Maria Teresa, Belo Horizonte/MG
3 quartos55,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.407,59
Desconto
37,04%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.487/m²Lance R$ 2.092/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555509761936
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