Edifício Renascença
Renascenca, Belo Horizonte/MG
Localização
Renascenca, Belo Horizonte/MG
2 quartos52,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 171.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 270.000,00
18/09/2026
Colegio Batista · Belo Horizonte · MG
Edifício Márcia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 71,5 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 270.000,00
18/09/2026
49/100
ROI Estimado
4,31%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 4,31%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 162.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Belo Horizonte: 8%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,3%
Lucro líquido estimado
R$ 10.357
Lance mínimoR$ 162.000
Avaliação · 1ª praçaR$ 270.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 270.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-29,24%
Lucro líq. est.
-R$ 104.866,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-29,24%
2ª Praça
R$ 162.000,00
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
4,31%
Lucro líq. est.
R$ 10.385,48
Desconto
40,0%
ROI a.a.
4,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O imóvel foi vendido pela primeira vez em 1979, com hipoteca junto à antiga Caixa Econômica do Estado de Minas Gerais quitada e cancelada ainda em 1992. Recomprado em 2012 por R$160.000,00, o financiamento de R$123.000,00 concedido pela Caixa terminou em inadimplência, com a propriedade consolidada em favor da credora e avaliada em R$266.853,36. Não há ônus ativo registrado hoje, o que mantém o risco jurídico adicional baixo para quem arrematar.
- Matrícula
- 10.565
- Cartório
- 5º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
- Aberta em
- 1979
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 266.853,36
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8AV.8-10565 — Cancelamento de Caução17/01/1992
- R-9R.9-10565 — Compra e Venda11/05/2012 · R$ 160.000,00
- R-10R.10-10565 — Alienação Fiduciária11/05/2012 · R$ 123.000,00
- AV-11AV.11-10565 — Cadastro Imobiliário02/07/2026
- AV-12AV.12-10565 — Consolidação da Propriedade02/07/2026 · R$ 266.853,36
- AV-13AV.13-10565 — Cancelamento de Alienação Fiduciária02/07/2026
03Onde fica
Rua Caputira, N. 31, Apto 302,
Colegio Batista, Belo Horizonte/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Colegio Batista, em Belo Horizonte/MG. Conta com Colégio Batista Miniero (unidade Bh Floresta - Séries Iniciais) a 383 m e Transporte a 29 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mais480 m
- Dia896 m
- Super Nosso958 m
Shopping
- Shopping Floresta899 m
- Shopping935 m
- Galeria Viena1,0 km
Saúde
- Hospital São Francisco241 m
- Farmácia Universal874 m
- Drogaria Araujo994 m
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Americanas Express2,5 km
- Lojas Riachuelo3,4 km
Escola
- Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)383 m
- Colégio Batista Mineiro388 m
- Colégio Batista Mineiro410 m
Transporte
- Transporte29 m
- Estação Sagrada Família - MOVE BH140 m
- Transporte148 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Palmeiras, Belo Horizonte/MG
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 383.230,56
Desconto
6,07%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 71,5 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.777/m²Lance R$ 2.266/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444400055085
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