
Ed Riachuelo
Centro, Belo Horizonte/MG
Avaliação
R$ 440.000,00
Lance mínimo
R$ 280.418,29
Desconto
36,27%

Colegio Batista · Belo Horizonte · MG
Apartamento · 71,5 m²
Rua Caputira, N. 31, Apto 302,
Colegio Batista, Belo Horizonte/MG
ROI estimado
27,74%
Lucro líquido estimado
R$ 52.942,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 270.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,76%
Lucro líq. est.
-R$ 54.823,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,76%
2ª Praça
R$ 162.000,00
24/09/2026
ROI estimado
27,72%
Lucro líq. est.
R$ 52.922,02
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.266/m²
Média da região
R$ 3.266/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Renascenca, Belo Horizonte/MG
Avaliação
R$ 285.000,00
Lance mínimo
R$ 171.000,00
Desconto
40,0%

Leblon, Belo Horizonte/MG
Avaliação
R$ 304.500,00
Lance mínimo
R$ 186.446,72
Desconto
38,77%

Rio Branco, Belo Horizonte/MG
Avaliação
R$ 282.000,00
Lance mínimo
R$ 179.722,63
Desconto
36,27%

Maria Teresa, Belo Horizonte/MG
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 157.407,59
Desconto
37,04%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%