Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 251.032,21. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 550.067,09.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 251.032,21

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 550.067,09

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Venda Nova · Belo Horizonte · MG

Cond Rossi Mais Primavera

Tipo: Apartamento
Área: 45,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 251.032,21

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 550.067,09

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

20/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -31,49%-2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 207.000,00
Lance mín.: R$ 251.032,21
Desconto: -21,27%Média em Belo Horizonte: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-31,49%

Lucro líquido estimado

-R$ 89.445

AvaliaçãoR$ 207.000

Lance mínimoR$ 251.032

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 251.032,21

05/10/202610h00

ROI estimado

-31,49%

Lucro líq. est.

-R$ 89.452,11

Desconto

-21,27%

ROI a.a.

-31,49%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 550.067,09

09/10/202610h00

ROI estimado

-68,1%

Lucro líq. est.

-R$ 415.400,13

Desconto

-165,73%

ROI a.a.

-68,1%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Vilarinho, N. 2900, Apto 1004, Bl 06 Lt 22 Qt 30 Vg 79
Venda Nova, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Venda Nova, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola a 526 m e Transporte a 28 m.

O que tem por perto

Mercado

EPA241 m
Supermercado Decisão277 m
Supermercado Fortaleza980 m

Shopping

Shopping Popular O Ponto714 m
Shopping783 m
Shopping4,1 km

Saúde

Drogaria Araújo562 m
Fármácia Popular1,2 km
Hospital Dia SerCor2,4 km

Comércio

Lojas Americanas7,3 km
Lojas Americanas9,5 km
Comercio16,2 km

Escola

Escola526 m
Escola830 m
Colégio Franciscano Coração de Maria863 m

Transporte

Transporte28 m
Transporte142 m
Transporte158 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

C Vistas do Horizonte - Solar Vistas do Horizonte

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

Em disputa

Localização

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

1 quartos56,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.748,90

Desconto

41,44%

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.561/m²Lance R$ 5.532/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555532566232

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 251.032,21

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 550.067,09

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Venda Nova · Belo Horizonte · MG

Cond Rossi Mais Primavera

Tipo: Apartamento
Área: 45,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 251.032,21

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 550.067,09

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

20/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -31,49%-2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 207.000,00
Lance mín.: R$ 251.032,21
Desconto: -21,27%Média em Belo Horizonte: 14%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-31,49%

Lucro líquido estimado

-R$ 89.445

AvaliaçãoR$ 207.000

Lance mínimoR$ 251.032

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 251.032,21

05/10/202610h00

ROI estimado

-31,49%

Lucro líq. est.

-R$ 89.452,11

Desconto

-21,27%

ROI a.a.

-31,49%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 550.067,09

09/10/202610h00

ROI estimado

-68,1%

Lucro líq. est.

-R$ 415.400,13

Desconto

-165,73%

ROI a.a.

-68,1%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Vilarinho, N. 2900, Apto 1004, Bl 06 Lt 22 Qt 30 Vg 79
Venda Nova, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Venda Nova, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola a 526 m e Transporte a 28 m.

O que tem por perto

Mercado

EPA241 m
Supermercado Decisão277 m
Supermercado Fortaleza980 m

Shopping

Shopping Popular O Ponto714 m
Shopping783 m
Shopping4,1 km

Saúde

Drogaria Araújo562 m
Fármácia Popular1,2 km
Hospital Dia SerCor2,4 km

Comércio

Lojas Americanas7,3 km
Lojas Americanas9,5 km
Comercio16,2 km

Escola

Escola526 m
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Transporte

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Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

Em disputa

Localização

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.748,90

Desconto

41,44%

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.561/m²Lance R$ 5.532/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555532566232

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