Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 340.095,74. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 287.204,56.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.095,74

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 287.204,56

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

Mantiqueira · Belo Horizonte · MG

Cond Sunset Res

Tipo: Apartamento
Área: 45,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.095,74

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 287.204,56

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

15/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -22,98%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 265.000,00
Lance mín.: R$ 287.204,56
Desconto: -8,38%Média em Belo Horizonte: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,99%

Lucro líquido estimado

-R$ 74.353

AvaliaçãoR$ 265.000

Lance mínimoR$ 287.205

1ª praçaR$ 340.096

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 340.095,74

08/10/202610h00

ROI estimado

-34,63%

Lucro líq. est.

-R$ 131.987,36

Desconto

-28,34%

ROI a.a.

-34,63%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 287.204,56

15/10/202610h00

ROI estimado

-22,98%

Lucro líq. est.

-R$ 74.335,97

Desconto

-8,38%

ROI a.a.

-22,98%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Jornalista Paulo Heneine, N. 95, Apto 903, Bl 02
Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Municipal Deputado Renato Azeredo a 1,0 km e Transporte a 220 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Colonial1,2 km
EPA 21,3 km
Supermercados BH1,3 km

Shopping

Shopping2,2 km
Shopping Justinópolis2,7 km
Vila Rica8,2 km

Saúde

Drograria Lagoninha2,1 km
Drogaria Atalaia2,2 km
Centro de Saúde Lagoa2,6 km

Comércio

Lojas Americanas8,9 km

Escola

Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,0 km
Miniramp Vilarinho1,2 km
Escola Estadual Carmélia Gonçalves Loffi1,2 km

Transporte

Transporte220 m
Transporte282 m
Transporte310 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

C Vistas do Horizonte - Solar Vistas do Horizonte

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

Em disputa

Localização

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

1 quartos56,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.748,90

Desconto

41,44%

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.860/m²Lance R$ 6.351/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787702440120

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.095,74

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 287.204,56

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

Mantiqueira · Belo Horizonte · MG

Cond Sunset Res

Tipo: Apartamento
Área: 45,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.095,74

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 287.204,56

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

15/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -22,98%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 265.000,00
Lance mín.: R$ 287.204,56
Desconto: -8,38%Média em Belo Horizonte: 14%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,99%

Lucro líquido estimado

-R$ 74.353

AvaliaçãoR$ 265.000

Lance mínimoR$ 287.205

1ª praçaR$ 340.096

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 340.095,74

08/10/202610h00

ROI estimado

-34,63%

Lucro líq. est.

-R$ 131.987,36

Desconto

-28,34%

ROI a.a.

-34,63%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 287.204,56

15/10/202610h00

ROI estimado

-22,98%

Lucro líq. est.

-R$ 74.335,97

Desconto

-8,38%

ROI a.a.

-22,98%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Jornalista Paulo Heneine, N. 95, Apto 903, Bl 02
Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Municipal Deputado Renato Azeredo a 1,0 km e Transporte a 220 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Colonial1,2 km
EPA 21,3 km
Supermercados BH1,3 km

Shopping

Shopping2,2 km
Shopping Justinópolis2,7 km
Vila Rica8,2 km

Saúde

Drograria Lagoninha2,1 km
Drogaria Atalaia2,2 km
Centro de Saúde Lagoa2,6 km

Comércio

Lojas Americanas8,9 km

Escola

Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,0 km
Miniramp Vilarinho1,2 km
Escola Estadual Carmélia Gonçalves Loffi1,2 km

Transporte

Transporte220 m
Transporte282 m
Transporte310 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

C Vistas do Horizonte - Solar Vistas do Horizonte

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

Em disputa

Localização

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

1 quartos56,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.748,90

Desconto

41,44%

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.860/m²Lance R$ 6.351/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787702440120

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