Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 340.095,74. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 270.771,36.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.095,74

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 270.771,36

08/10/2026

Salvar no Calendário

Mantiqueira · Belo Horizonte · MG

Condominio Sunset Residencial

Tipo: Apartamento
Área: 45,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.095,74

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 270.771,36

08/10/2026

Salvar no Calendário

14/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -7,7%-0,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 300.000,00
Lance mín.: R$ 270.771,36
Desconto: 9,74%Média em Belo Horizonte: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-7,7%

Lucro líquido estimado

-R$ 23.541

Lance mínimoR$ 270.771

AvaliaçãoR$ 300.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 340.095,74

02/10/2026

ROI estimado

-26,0%

Lucro líq. est.

-R$ 99.087,36

Desconto

-13,37%

ROI a.a.

-26,0%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 270.771,36

08/10/2026

ROI estimado

-7,7%

Lucro líq. est.

-R$ 23.523,78

Desconto

9,74%

ROI a.a.

-7,7%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Jornalista Paulo Heneine, N. 95, Apto 1406, Blobo 01
Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Municipal Deputado Renato Azeredo a 1,0 km e Transporte a 220 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados BH1,3 km

Escola

Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,0 km
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira1,5 km

Transporte

Transporte220 m
Transporte282 m
Transporte310 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

C Vistas do Horizonte - Solar Vistas do Horizonte

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

Em disputa

Localização

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

1 quartos56,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.748,90

Desconto

41,44%

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.634/m²Lance R$ 5.988/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787720270760

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.095,74

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 270.771,36

08/10/2026

Salvar no Calendário

Mantiqueira · Belo Horizonte · MG

Condominio Sunset Residencial

Tipo: Apartamento
Área: 45,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.095,74

02/10/2026

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2ª praça

R$ 270.771,36

08/10/2026

Salvar no Calendário

14/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -7,7%-0,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 300.000,00
Lance mín.: R$ 270.771,36
Desconto: 9,74%Média em Belo Horizonte: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-7,7%

Lucro líquido estimado

-R$ 23.541

Lance mínimoR$ 270.771

AvaliaçãoR$ 300.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 340.095,74

02/10/2026

ROI estimado

-26,0%

Lucro líq. est.

-R$ 99.087,36

Desconto

-13,37%

ROI a.a.

-26,0%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 270.771,36

08/10/2026

ROI estimado

-7,7%

Lucro líq. est.

-R$ 23.523,78

Desconto

9,74%

ROI a.a.

-7,7%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Jornalista Paulo Heneine, N. 95, Apto 1406, Blobo 01
Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

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Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Municipal Deputado Renato Azeredo a 1,0 km e Transporte a 220 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados BH1,3 km

Escola

Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,0 km
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira1,5 km

Transporte

Transporte220 m
Transporte282 m
Transporte310 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

C Vistas do Horizonte - Solar Vistas do Horizonte

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

Em disputa

Localização

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

1 quartos56,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.748,90

Desconto

41,44%

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.634/m²Lance R$ 5.988/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787720270760

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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