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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Belo Horizonte›CandelariaAtualizado em 06/09/2026
BELO HORIZONTE - CANDELARIA
Venda DiretaFGTS

Candelaria · Belo Horizonte · MG

Belo Horizonte - Candelaria

Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
50/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
27,72%
Desconto sobre avaliação
36,27%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
27,72%2,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 237.000,00
Lance mín.
R$ 151.043,49
Desconto
36,27%Média em Belo Horizonte: 15%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

27,74%

Lucro líquido estimado

R$ 46.461

Lance mínimoR$ 151.043
Lance máx. viávelR$ 162.914
AvaliaçãoR$ 237.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Rua Joaquim Goncalves da Silva, N. 12, Apto 403, Bl 13
Candelaria, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Candelaria, em Belo Horizonte/MG. Conta com Bh a 488 m e Drogaria Araújo a 1,4 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Bh488 m
  • Mercado775 m
  • Supermercado Decisão986 m

Shopping

  • Shopping620 m
  • Shopping Popular O Ponto1,6 km
  • Shopping Norte2,6 km

Saúde

  • Drogaria Araújo1,4 km
  • Fármácia Popular2,0 km
  • Hospital Dia SerCor2,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,7 km
  • Lojas Americanas6,7 km
  • Lojas Americanas8,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

74
Foto Edifício Renascença

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

70
Foto VILLE HOLLYWOOD

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

59
Foto COND CONQUISTA PAMPULHA

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set
Ver imóvel

Cond Res Ville Hungria

Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

58
Foto COND RES VILLE HUNGRIA

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.7★)

47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.177,69

Desconto

38,77%

Licitação· 8/set
Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

57
Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL HONDURAS

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

57
Foto RESIDENCIAL BARREIRO

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Modalidade
Venda Direta Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.207/m²Lance R$ 3.318/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444413157807

Matrícula em PDF ↗

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