Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,8 m²
- Nº Caixa
- 8555510461029
Porto Novo · Além Paraíba · MG
Alem Paraiba - Porto Novo
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,8 m²
- Nº Caixa
- 8555510461029
Dossiê · 8555510461029Licitação
Avaliação
R$ 70.000,00
Lance mínimo
R$ 42.414,43
Desconto
39,41%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 038778.2.0011293-15
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54,8 m² em Além Paraíba/MG, no bairro Porto Novo. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2002. O valor atual é de R$ 42.414,43, contra uma avaliação de R$ 70.000: um desconto de 39,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 70.000,00
- Lance
- − R$ 42.414,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.393,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 42.414,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 70.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Antonio Fernandes Timbira, N. 230,
Abrir no MapsFica no bairro Porto Novo, em Além Paraíba/MG.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola954 m
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Desconto
45,18%
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.946,50
Desconto
58,56%
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