Localização
Parque Piaui I, Timon/MA
3 quartos164,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 187,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444405884837
Planalto Formosa · Timon · MA
Timon - Planalto Formosa
- Tipo
- Casa
- Área
- 187,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444405884837
Dossiê · 1444405884837Leilão SFI
Avaliação
R$ 202.000,00
Lance mínimo
R$ 172.609,00
Desconto
14,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0032289-68
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Planalto Formosa, em Timon/MA e conta com 187,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 202.000; o preço de venda é R$ 172.609, 14,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 202.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 172.609).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 202.000,00
- Lance
- − R$ 172.609,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.808,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.609,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 202.000,00
- AvaliaçãoR$ 202.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Novecentos e Cinquenta, N. 270, Qd 705 Lt 29
Abrir no MapsFica no bairro Planalto Formosa, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
04Outros imóveis na região
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0,0%
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Lance mínimo
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Lance mínimo
R$ 96.800,32
Desconto
46,67%
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 378.004,28
Desconto
41,05%
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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 193.483,65
Desconto
40,47%
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