Localização
Areia Branca, Cururupu/MA
2 quartos65,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.800,32
Desconto
46,67%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 346,5 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421918996
Jardim de Alah · Açailândia · MA
Jardim de Alah
- Tipo
- Casa
- Área
- 346,5 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421918996
Dossiê · 1444421918996Venda Direta
Avaliação
R$ 641.211,54
Lance mínimo
R$ 378.004,28
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 346,5 m² com 4 quartos em Jardim de Alah, Açailândia/MA, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 641.211,54 e o preço de venda, R$ 378.004,28: 41% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 641.212,00
- Lance
- − R$ 378.004,28
- ITBI e registro
- − R$ 11.340,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 38.472,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 378.004,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 641.211,54
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 14, N. 10, Quadra 46
Abrir no MapsFica no bairro Jardim de Alah, em Açailândia/MA, cidade de 107 mil habitantes, na Região Metropolitana do Sudoeste Maranhense.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado358 m
- Saúde1,4 km
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