Localização
Sucessão, Timon/MA
3 quartos66,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414146096
Baixa do Côco · Timon · MA
Timon - Baixa do Côco
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414146096
Dossiê · 1444414146096Venda Online
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Baixa do Côco, em Timon/MA e conta com 69,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 80.124,55, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 46,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 80.124,55
- ITBI e registro
- − R$ 2.403,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 80.124,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida 02, N. 2708, Qd 13 Lt 36 a
Abrir no MapsFica no bairro Baixa do Côco, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Saúde444 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,3 km
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Saúde
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- Unidade de Pronto Atendimento445 m
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Comércio
- Magazine Luiza1,3 km
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Shopping
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